In de zeer geliefde Leeuwstraat, aan de rand van het Goffertpark, staat deze ruime en goed gerenoveerde jaren 30 tussenwoning te koop.
Het huis is gelegen in een sfeervolle jaren 30 straat in de gewilde wijk Hazenkamp. De buurt is kindvriendelijk en rustig en centraal gelegen nabij het Goffertpark. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca liggen op loopafstand en het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het treinstation zijn bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten fietsen.
In het Goffertpark is het fijn recreëren of sporten en natuurlijk kun je er af en toe een evenement zoals de vrijmarkt tijdens Koningsdag bezoeken.
De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen. Er is een bijkeuken met veel bergruimte en een zonnige, lichte serre aan de achterzijde van de woonkamer betrokken. De badkamer is recent gerenoveerd. Tot slot is de zolder flink vergroot, geïsoleerd en strak afgewerkt tot een luxe slaapkamer. Al met al biedt de woning met 4 slaapkamers veel leefruimte en mogelijkheden.
Indeling:
entree via sfeervolle afgeronde voordeur / gang met granito vloer / toilet met inbouwreservoir / riante woonkamer met zithoek met houtkachel aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met prachtige aanbouw die zorgt voor veel licht in huis / open keuken met inbouw apparatuur / woonruimte voorzien van fraaie houten planken vloer / bijkeuken met aansluitingen witgoed en tuindeur.
1e verdieping:
overloop met inbouwkast / 3 slaapkamers / slaapkamer achterzijde biedt toegang tot balkon en beschikt over airco / zeer recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
grote slaapkamer op gemoderniseerde zolder met airco, wastafel en vaste kastenwand
Tuin:
ligging op het oosten / voorzien van grote berging (ruim 12 m2) en achterom / pergola geschikt voor schommels en hangmat
Kenmerken en bijzonderheden:
- oppervlakte wonen: 130 m2
- overige ruimte: 14 m2
- energielabel A
- recent gerenoveerde zolder en badkamer
- fijne zonnige tuin met achterom en grote berging
- mooi gelegen nabij Goffertpark
Super gezellig instap-klaar gezinshuis op perfecte locatie!
